Georgsgade 9B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2287
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 687 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 856 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -169 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.574 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.374 m² | 420 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Odense Friskole | 430 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 739 m | 8,4 | 758 |
| Marie Jørgensens Skole | 888 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 994 m | 8,2 | 98 |
| Munkebjergskolen | 1,0 km | 7,3 | 539 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 108 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (176 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (112 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederiksgade, ca. 7.159 biler/døgn (2016), 116 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 358 m, dagligvarer 298 m, hospital 1260 m, institution 47419 m, ladestander (elbil) 850 m, læge 943 m, legeplads 105 m, motorvejsafkørsel 4921 m, natteliv 65 m, park 193 m, station 1088 m.
Nærmeste vindmølle: 6999 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).