Georgsgade 7B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2287
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 687 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 856 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -169 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.535 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.374 m² | 417 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,0 km | 7,3 | 539 |
| Ejerslykkeskolen | 1,5 km | 7,5 | 478 |
| Risingskolen | 1,6 km | 7,2 | 849 |
| Vestre Skole | 1,7 km | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 2,0 km | 7,8 | 521 |
| Odense Friskole | 445 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 761 m | 8,4 | 758 |
| Marie Jørgensens Skole | 901 m | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 105 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (173 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (126 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederiksgade, ca. 7.159 biler/døgn (2016), 132 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 341 m, dagligvarer 308 m, hospital 1279 m, institution 47401 m, ladestander (elbil) 832 m, læge 964 m, legeplads 117 m, motorvejsafkørsel 4932 m, natteliv 78 m, park 187 m, station 1098 m.
Nærmeste vindmølle: 7011 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).