# Georgsgade 72, 5000 Odense C

Villalejlighed. 400 m² bolig, opført 1934, 412 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-72-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-72-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-72-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39596/10.40517)
- [Solgte priser på Georgsgade](https://grundviden.dk/vej/georgsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 24. januar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2024).
- 1. th: solgt 21. april 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2023).
- 1. tv: solgt 6. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2022).
- st. th: solgt 19. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. april 2021).
- 1. tv: solgt 20. april 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2020).
- 1. tv: solgt 30. september 2019, solgt for 713.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. september 2019).
- 1. th: solgt 24. juli 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2019).
- st. th: solgt 7. februar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2019).
- 2. th: solgt 1. februar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2017).
- st. th: solgt 7. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 400 m².
- Bygningsareal 282 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1r.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-196 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Palnatokesvej 31](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-31-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=georgsgade-72-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39596/10.40517)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborgvej - Frederiksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-72-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-72-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39596/10.40517)
- [Solgte priser på Georgsgade](https://grundviden.dk/vej/georgsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.