Georgsgade 40, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2095t
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 289 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 219 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 70 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1976): 295.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 62 m · Odense Cementstøberi / Georgsgade Auto
V2 77 m · Cidola A/S, Metalvarefabrik og -Stø
V1 109 m · J.Kr.Jørgensen Metaltrykkeri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkebjergskolen | 1,1 km | 7,3 | 539 |
| Ejerslykkeskolen | 1,5 km | 7,5 | 478 |
| Risingskolen | 1,5 km | 7,2 | 849 |
| Vestre Skole | 1,7 km | 7,4 | 392 |
| Sct. Hans Skole | 2,1 km | 6,6 | 700 |
| Odense Friskole | 533 m | 8,0 | 517 |
| Giersings Realskole | 864 m | 8,4 | 758 |
| Marie Jørgensens Skole | 954 m | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 156 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (207 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (193 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyborgvej, ca. 4.908 biler/døgn (2021), 211 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 283 m, dagligvarer 381 m, hospital 1367 m, institution 47325 m, ladestander (elbil) 739 m, læge 1061 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 5003 m, natteliv 159 m, park 176 m, station 1136 m.
Nærmeste vindmølle: 7080 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).