Grundviden

Ejendomsrapport

Georgsgade 33, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 2106d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

213 m²

Boligareal (BBR)

98 m²

Rest-byggeret (v0)

-25 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	85 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1990): 231.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	31.240 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	213 m²	427 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 29 m · Odense Cementstøberi / Georgsgade Auto

V1 60 m · J.Kr.Jørgensen Metaltrykkeri

V1 73 m · Tidl. Garveri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebjergskolen	1,1 km	7,3	539
Ejerslykkeskolen	1,5 km	7,5	478
Risingskolen	1,5 km	7,2	849
Vestre Skole	1,7 km	7,4	392
Sct. Hans Skole	2,1 km	6,6	700
Odense Friskole	511 m	8,0	517
Giersings Realskole	842 m	8,4	758
Marie Jørgensens Skole	949 m	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 135 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (190 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborgvej, ca. 4.908 biler/døgn (2021), 199 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 287 m, dagligvarer 360 m, hospital 1352 m, institution 47335 m, ladestander (elbil) 761 m, læge 1043 m, legeplads 163 m, motorvejsafkørsel 4983 m, natteliv 143 m, park 181 m, station 1134 m.

Nærmeste vindmølle: 7060 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).