# Gentoftegade 62, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.086 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 682 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-62-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-62-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-62-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74643/12.54065)
- [Solgte priser på Gentoftegade](https://grundviden.dk/vej/gentoftegade-2820?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (74.414 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,5 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gentofte/2820/lejlighed/2420000625-242/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 5. april 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2024).
- 4. tv: solgt 30. september 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2021).
- 3. tv: solgt 29. september 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2021).
- 2. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 14. april 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2019).
- 4. tv: solgt 21. maj 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2017).
- 1. th: solgt 22. juni 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2015).
- 4. th: solgt 15. juni 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 9. januar 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2012).
- 1. th: solgt 25. februar 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2011).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.086 m².
- Bygningsareal 1.343 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 35c.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 682 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=47a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gentoftegade-62-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74643/12.54065)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gentoftegade-62-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74643/12.54065)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gentoftegade-62-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74643/12.54065)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-62-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-62-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74643/12.54065)
- [Solgte priser på Gentoftegade](https://grundviden.dk/vej/gentoftegade-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.