Grundviden

Ejendomsrapport

Generatorvej 2B, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7dø

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.974 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

666 m²

Off. vurdering

6,1 mio

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.981 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.315 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	666 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2001): 1.987.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	6.050.000 kr
2019	6.050.000 kr
2018	6.050.000 kr
2017	6.050.000 kr
2016	6.050.000 kr
2015	6.050.000 kr
2014	6.050.000 kr
2013	6.050.000 kr
2012	6.050.000 kr
2011	6.700.000 kr
2010	6.700.000 kr
2010	8.900.000 kr
2009	9.900.000 kr
2008	9.900.000 kr
2007	8.600.000 kr
2006	8.600.000 kr
2005	6.900.000 kr
2004	6.600.000 kr
2003	6.600.000 kr
2003	6.600.000 kr
2002	6.600.000 kr
2002	10.600.000 kr
2001	2.050.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Produktion af elektroniske komponenter og andet udstyr, Transformervej 31
Lokalitet 159-03686 · Transformervej 31, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mørkhøj Skole	761 m	7,0	446
Enghavegård Skole	908 m	7,8	721
Egegård Skole	908 m	6,1	396
Elverhøjens Skole	1,5 km	7,6	337
Tingbjerg Skole	1,6 km	7,0	604

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 481 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Oktobervej, ca. 148 biler/døgn (2025), 93 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 575 m, hospital 537 m, institution 388 m, læge 1260 m, legeplads 662 m, motorvejsafkørsel 254 m, natteliv 1208 m, park 371 m, station 2097 m.

Nærmeste vindmølle: 10168 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).