Grundviden

Ejendomsrapport

Gemmet 5, 6261 Bredebro · Tønder Kommune · matr. 319

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.100 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

403 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	550 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	403 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2015): 445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.100 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6261 Bredebro

20265.250 kr/m² (+9%)

20254.837 kr/m² (-3%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.806 kr/m² (+8%)

20224.458 kr/m² (+1%)

20214.430 kr/m² (+1%)

20204.397 kr/m² (+14%)

20193.869 kr/m² (-11%)

20184.348 kr/m² (+14%)

20173.812 kr/m² (-6%)

20164.075 kr/m² (-5%)

20154.308 kr/m² (+32%)

20143.265 kr/m² (-16%)

20133.878 kr/m² (-5%)

20124.062 kr/m² (+6%)

20113.820 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredebro Filialskole	382 m	6,8	153
Skærbæk Realskole	12,2 km	7,3	204
Distriktsskolen	12,3 km	7,6	407
Skærbæk Distriktsskole	12,3 km	6,8	538
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	13,1 km	6,3	346

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 446 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 730 biler/døgn (2021), 191 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 309 m, dagligvarer 459 m, hospital 12882 m, institution 149915 m, ladestander (elbil) 357 m, læge 12936 m, legeplads 325 m, motorvejsafkørsel 33783 m, natteliv 7531 m, park 440 m, station 583 m.

Nærmeste vindmølle: 2556 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).