Gemmavej 5, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 7bb
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 303 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 169 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 134 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2007): 1.275.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.275.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 637.500 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 655.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.691 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.011 m² | 1.164 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 88 m · Værftsaffald, Flade
V2 102 m · Værftsaffald, Flade
V2 279 m · Ubebygget grund med fyld, Kildevænget 5, samt nabo Kildevænget 7, Frederikshavn
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bangsbostrand skoleafdeling | 2,3 km | 6,7 | 582 |
| Nordstjerneskolen | 2,7 km | 6,0 | 634 |
| Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling | 3,1 km | 7,0 | 356 |
| Gærum skoleafdeling | 3,4 km | 8,9 | 67 |
| Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling | 3,9 km | 7,1 | 408 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 2,1 km | 7,9 | 474 |
| Frederikshavn Friskole | 3,0 km | 5,3 | 143 |
| Sæby Friskole | 10,1 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 81,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 415 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (274 m), kystnærhedszone (280 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tøttenborgvej, ca. 802 biler/døgn (2017), 82 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2359 m, dagligvarer 1989 m, hospital 3760 m, institution 177005 m, ladestander (elbil) 2431 m, læge 3752 m, legeplads 1157 m, motorvejsafkørsel 5789 m, natteliv 3176 m, park 1647 m, station 3913 m.
Nærmeste vindmølle: 4317 m væk (250 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).