# Gelstrupvej 5, 9240 Nibe

Landejendom. 277 m² bolig, opført 1910, 20.010 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gelstrupvej-5-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gelstrupvej-5-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gelstrupvej-5-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97375/9.67180)
- [Solgte priser på Gelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gelstrupvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 89.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juni 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- solgt 28. februar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2013).
- solgt 2. februar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2011).
- solgt 16. maj 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2005).
- solgt 1. november 2004, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 277 m² bolig, 20.010 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 162 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 162 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1950; Anden bygning: 230 m², bygget 1931; Anden bygning: 200 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (145 m²), BBR anden bygning 110 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.873 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole - afdeling Nibe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gelstrupvej-5-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gelstrupvej-5-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97375/9.67180)
- [Solgte priser på Gelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gelstrupvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.