# Gejlager 3, 6630 Rødding

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1775, 16.875 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gejlager-3-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gejlager-3-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gejlager-3-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42260/9.17566)
- [Solgte priser på Gejlager](https://grundviden.dk/vej/gejlager-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, heraf grundværdi 163.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 727.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. august 2025 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2025, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1981, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 16.875 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1775, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 454 m², bygget 1983; Anden bygning: 400 m², bygget 1912; Anden bygning: 262 m², bygget 1938; Anden bygning: 246 m², bygget 1991; Anden bygning: 208 m², bygget 1949. Kortet viser to mindre bygninger mere (357 m² og 76 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 135 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.704 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1440651&matrnr=13) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gejlager-3-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.4226/9.17566)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gejlager-3-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.4226/9.17566)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gejlager-3-6630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4226/9.17566)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 44,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gejlager-3-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gejlager-3-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42260/9.17566)
- [Solgte priser på Gejlager](https://grundviden.dk/vej/gejlager-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.