# Gefionvej 75, 2740 Skovlunde

Kolonihavehus. 138 m² bolig, 142.565 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gefionvej-75-2740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gefionvej-75-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gefionvej-75-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70650/12.38669)
- [Solgte priser på Gefionvej](https://grundviden.dk/vej/gefionvej-2740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Ingen estimeret pris: Kolonihavehuse handles efter foreningens regler, ofte med et prisloft, så vi sætter ikke en pris på dem ud fra husesalg i området.
- Endelig vurdering (2020): 19,6 mio. kr, heraf grundværdi 19,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 142.565 m² grund.
- Stueplan: 18 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 18 m².
- Huset: 18 m² bebygget.
- Kolonihavehus: 80 m², bygget 2014; Kolonihavehus: 60 m², bygget 1979; Udhus: 30 m², bygget 2020; Udhus: 18 m², bygget 1983; Udhus: 15 m², bygget 2016; Udhus: 12 m², bygget 2010; Udhus: 11 m², bygget 2014; Udhus: 9 m², bygget 2021; Overdækning: 8 m², bygget 2021.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ballerup-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gefionvej-75-2740&lradon=1&src=address-md#11/55.7065/12.38669)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gefionvej-75-2740&lstoej=1&src=address-md#17/55.7065/12.38669)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Harrestrupvej 161](https://grundviden.dk/adresse/harrestrupvej-161-2740?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gefionvej-75-2740&ljord=1&src=address-md#17/55.7065/12.38669)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gefionvej-75-2740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7065/12.38669)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Delvis ophævelse af Lokalplan 039 'for Harrestrup Ådal', ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gefionvej-75-2740&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7065/12.38669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovlunde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gefionvej-75-2740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gefionvej-75-2740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70650/12.38669)
- [Solgte priser på Gefionvej](https://grundviden.dk/vej/gefionvej-2740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.