# Geerslettevej 8B, 3600 Frederikssund

Landejendom med 2 boliger. 368 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1956, 44.052 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/geerslettevej-8b-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/geerslettevej-8b-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/geerslettevej-8b-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87712/12.12082)
- [Solgte priser på Geerslettevej](https://grundviden.dk/vej/geerslettevej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 15. februar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1976, solgt for 356.850 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 368 m² bolig i alt på ejendommen, 44.052 m² grund, bygget 1956, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 159 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 159 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 179 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (414 m², bygget 1947) og bygningen (anden bygning) (282 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (266 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (205 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (174 m², bygget 1912) og bygningen (række-/kædehus) (151 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (133 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (58 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (54 m², bygget 1978); den anden (201 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 41.935 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=geerslettevej-8b-3600&lradon=1&src=address-md#11/55.87712/12.12082)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=geerslettevej-8b-3600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87712/12.12082)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/geerslettevej-8b-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/geerslettevej-8b-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87712/12.12082)
- [Solgte priser på Geerslettevej](https://grundviden.dk/vej/geerslettevej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.