# Gedvad 39, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 362 m² bolig, opført 1946, 782 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gedvad-39-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedvad-39-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedvad-39-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76001/12.47989)
- [Solgte priser på Gedvad](https://grundviden.dk/vej/gedvad-2800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. november 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2023).
- 1. th: solgt 14. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2022).
- 1. tv: solgt 7. januar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022).
- st. tv: solgt 20. juni 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2021).
- st. tv: solgt 8. maj 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2018).
- st. tv: solgt 3. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2016).
- st. th: solgt 10. april 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2016).
- 1. th: solgt 16. december 2011, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2011).
- st. th: solgt 1. november 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 362 m².
- Bygningsareal 192 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ne.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 782 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedvad-39-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76001/12.47989)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 97 m væk, på [Krakasvej 1](https://grundviden.dk/adresse/krakasvej-1-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedvad-39-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76001/12.47989)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedvad-39-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76001/12.47989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Mogens Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stengård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedvad-39-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedvad-39-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76001/12.47989)
- [Solgte priser på Gedvad](https://grundviden.dk/vej/gedvad-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.