Grundviden

Ejendomsrapport

Gedvad 10D, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 19si

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.123 m²

Boligareal (BBR)

296 m²

Rest-byggeret (v0)

41 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	337 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	296 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	41 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.070 kr
Offentlig vurdering	-	6,9 mio
Grundareal	1.123 m²	786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (244 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)

202553.535 kr/m² (+6%)

202450.595 kr/m² (+10%)

202345.926 kr/m² (-11%)

202251.852 kr/m² (+18%)

202143.931 kr/m² (+15%)

202038.235 kr/m² (+4%)

201936.822 kr/m² (+3%)

201835.679 kr/m² (+11%)

201732.208 kr/m² (+4%)

201631.054 kr/m² (+7%)

201528.912 kr/m² (+7%)

201426.973 kr/m² (+4%)

201325.912 kr/m² (+13%)

201223.006 kr/m² (-10%)

201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 42 m · Stengårds Alle 38

V2 46 m · Stengårds Alle 38

V2 175 m · Triumph Grusgrav Krakasvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Den Lille Skole	530 m	8,5	236
Stengård Skole	557 m	7,9	570
Gladsaxe Privatskole	617 m	8,0	154
Engelsborgskolen	873 m	8,7	929
Lyngby Friskole	1,1 km	9,6	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 260 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stengårdsvænge, ca. 385 biler/døgn (2025), 231 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 149 m, hospital 2426 m, institution 883 m, læge 1109 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 952 m, natteliv 1472 m, park 381 m, station 670 m.

Nærmeste vindmølle: 11186 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).