# Gedsteddalen 19, 9640 Farsø

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1877, 205.266 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gedsteddalen-19-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedsteddalen-19-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedsteddalen-19-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84392/9.34244)
- [Solgte priser på Gedsteddalen](https://grundviden.dk/vej/gedsteddalen-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 331.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 567.000 kr, heraf grundværdi 325.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 485.000 kr med overtagelse 1. maj 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 1986, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 1986).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 205.266 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 110 m², bygget 1877; Anden bygning: 60 m², bygget 1877; Anden bygning: 23 m², bygget 1877.
- Ubebygget: 204.973 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedsteddalen-19-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.84392/9.34244)
- **Fortidsminde 96 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedsteddalen-19-9640&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.84392/9.34244)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedsteddalen-19-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedsteddalen-19-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84392/9.34244)
- [Solgte priser på Gedsteddalen](https://grundviden.dk/vej/gedsteddalen-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.