# Gedebjergvej 10, 9300 Sæby

Hus. 374 m² bolig, opført 2012, 254.029 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gedebjergvej-10-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedebjergvej-10-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedebjergvej-10-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35193/10.48274)
- [Solgte priser på Gedebjergvej](https://grundviden.dk/vej/gedebjergvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 784.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 640.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. marts 2020, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2020).
- solgt 13. oktober 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2006).
- solgt 1. oktober 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 374 m² bolig, 254.029 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2012.
- 1. sal: 179 m².
- Stueplan: 195 m².
- Kælder: 192 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 195 m² i stueplan + 179 m² på 1. sal (under taget) = 374 m² bolig. Kælderen på 192 m² regnes ikke med.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1905; Anden bygning: 30 m², bygget 2012; Udestue: 30 m², bygget 2012.
- Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedebjergvej-10-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.35193/10.48274)
- **Fortidsminde 46 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gedebjergvej-10-9300&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.35193/10.48274)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedebjergvej-10-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedebjergvej-10-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35193/10.48274)
- [Solgte priser på Gedebjergvej](https://grundviden.dk/vej/gedebjergvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.