Grundviden

Ejendomsrapport

Gedebjerg 2, 4520 Svinninge · Holbæk Kommune · matr. 5g

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.224 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Seneste salg

1,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 1.795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.795.000 kr
2010	Almindelig fri handel	982.000 kr
2007	Almindelig fri handel	425.000 kr
1981	Familieoverdragelse	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.081 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.224 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4520 Svinninge

202611.978 kr/m² (+3%)

202511.650 kr/m² (+3%)

202411.272 kr/m² (-1%)

202311.432 kr/m² (+2%)

202211.171 kr/m² (+6%)

202110.562 kr/m² (+12%)

20209.420 kr/m² (-6%)

201910.020 kr/m² (+6%)

20189.481 kr/m² (+8%)

20178.778 kr/m² (+23%)

20167.121 kr/m² (-9%)

20157.818 kr/m² (+14%)

20146.854 kr/m² (-6%)

20137.309 kr/m² (-16%)

20128.745 kr/m² (+13%)

20117.749 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svinninge Skole	3,6 km	5,6	253
Gislinge Skole	4,5 km	6,9	210
Hørve Skole	6,4 km	6,1	107
Jyderup Skole	6,6 km	5,3	383
Kildebjergskolen	6,7 km	6,4	385
Kundby Friskole	2,1 km	7,6	166
Vallekilde-Hørve Friskole	6,6 km	6,2	183
Højbo Friskole	9,9 km	7,5	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Torslunde, ca. 118 biler/døgn (2020), 1071 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4811 m, dagligvarer 1898 m, hospital 13849 m, institution 2914 m, ladestander (elbil) 6317 m, læge 3534 m, legeplads 3501 m, motorvejsafkørsel 8765 m, natteliv 4809 m, park 3205 m, station 3015 m.

Nærmeste vindmølle: 1009 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).