# Gedbovej 13, 7500 Holstebro

Landejendom. 198 m² bolig, opført 1920, 110.594 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gedbovej-13-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedbovej-13-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedbovej-13-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31558/8.79588)
- [Solgte priser på Gedbovej](https://grundviden.dk/vej/gedbovej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 341.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 384.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2011.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. december 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2011).
- solgt 1. januar 1991, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 110.594 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 1987.
- Stueplan: 198 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 198 m².
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 900 m², bygget 2016; Anden bygning: 883 m², bygget 2016; Anden bygning: 868 m², bygget 2016; Anden bygning: 852 m², bygget 2016; Anden bygning: 836 m², bygget 2016; Anden bygning: 820 m², bygget 2016; Anden bygning: 231 m², bygget 2013; Anden bygning: 181 m², bygget 1996. Kortet viser 17 mindre bygninger mere (1.001 m² og 392 m² og 392 m² og 382 m² og 373 m² og 367 m² og 365 m² og 356 m² og 344 m² og 323 m² og 303 m² og 301 m² og 298 m² og 280 m² og 168 m² og 138 m² og 49 m²), BBR anden bygning 4.054 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.956 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gedbovej-13-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gedbovej-13-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gedbovej-13-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31558/8.79588)
- [Solgte priser på Gedbovej](https://grundviden.dk/vej/gedbovej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.