# Gebauersgade 8, 8000 Aarhus C Etageejendom. 9.960 m² bolig i alt i bygningen, opført 2004, 6.905 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-8-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-8-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15143/10.19525) - [Solgte priser på Gebauersgade](https://grundviden.dk/vej/gebauersgade-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2003): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 29. januar 2017. - Senest registrerede handel: 43,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 178 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,6 mio. kr** (59.916 kr/m²). - Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse). - Boligens eget areal: 60 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,2 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn. - På markedet siden 22. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Aarhus C. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8000-aarhus-c/gebauersgade-8-1-2/80008902) ## Salgshistorik og liggetid - 2. 3: til salg 16. august 2026-27. august 2026, solgt for 3,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 27. august 2026), 11 dage til salg. - st. 4: solgt 11. maj 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026). - 1. 4: solgt 4. november 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2025). - 2. 4: solgt 11. august 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2025). - st. 1: solgt 30. oktober 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024). - 3. 2: solgt 18. oktober 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2024). - 2. 2: solgt 12. september 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2024). - 2. 1: solgt 18. juni 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2024). - 3. 3: solgt 5. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023). - 2. 4: solgt 10. juni 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2022). - 61 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 9.960 m² (178 boliger). - Bygningsareal 9.499 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2004. - 178 boliger på ejendommen. - Matrikel 2126e. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.905 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=2126e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gebauersgade-8-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15143/10.19525) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-8-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-8-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15143/10.19525) - [Solgte priser på Gebauersgade](https://grundviden.dk/vej/gebauersgade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.