# Gebauersgade 2, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 9.960 m² bolig, opført 2004, 6.905 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15192/10.19397)
- [Solgte priser på Gebauersgade](https://grundviden.dk/vej/gebauersgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 43,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 178 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 1: solgt 15. september 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2026).
- 4. 7: solgt 1. august 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. 23: solgt 24. juli 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2026).
- 2. 4: solgt 16. juni 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026).
- 4. 1: solgt 6. marts 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2026).
- 4. 17: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 4. 20: solgt 29. december 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2025).
- 4. 3: solgt 16. december 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2025).
- 4. 12: solgt 21. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- 1. 6: solgt 19. maj 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.960 m².
- Bygningsareal 9.499 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 178 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2126e.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.905 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=2126e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gebauersgade-2-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15192/10.19397)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gebauersgade-2-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15192/10.19397)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15192/10.19397)
- [Solgte priser på Gebauersgade](https://grundviden.dk/vej/gebauersgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.