# Gavnøvænget 9, 7000 Fredericia

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 50 boliger. 175 m² bolig, 4.420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 25.521 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gavnoevaenget-9-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gavnoevaenget-9-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gavnoevaenget-9-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52277/9.64561)
- [Solgte priser på Gavnøvænget](https://grundviden.dk/vej/gavnoevaenget-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 10. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 50 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2020).

## Boligen

- Boligareal 175 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.420 m² (50 boliger).
- Bygningsareal 4.420 m².
- 74 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5cx.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 50 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1106312_APPROVED_1264520807308.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Fredericia-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gavnoevaenget-9-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.52277/9.64561)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger i Skærbæk øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1106312_APPROVED_1264520807308.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordbakkeskolen - Afd. Skærbæk (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gavnoevaenget-9-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gavnoevaenget-9-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52277/9.64561)
- [Solgte priser på Gavnøvænget](https://grundviden.dk/vej/gavnoevaenget-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.