# Gasvej 7, 8700 Horsens

Villalejlighed. 461 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1887, 1.044 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gasvej-7-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-7-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-7-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86155/9.86071)
- [Solgte priser på Gasvej](https://grundviden.dk/vej/gasvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 31. oktober 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. maj 2023, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. maj 2023).
- 1.: solgt 10. maj 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- st.: solgt 2. august 2017, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 2017).
- 2.: solgt 2. august 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- 1.: solgt 2. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- solgt 27. oktober 2015, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2015).
- solgt 27. oktober 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2015).
- solgt 3. juli 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 461 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 410 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2014.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 839e.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.044 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006451&matrnr=839e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gasvej-7-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86155/9.86071)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-7-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-7-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86155/9.86071)
- [Solgte priser på Gasvej](https://grundviden.dk/vej/gasvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.