# Gasvej 2, 4900 Nakskov

Etageejendom. 176 m² bolig, opført 1915, 1.641 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gasvej-2-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-2-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-2-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83413/11.12927)
- [Solgte priser på Gasvej](https://grundviden.dk/vej/gasvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 328.200 kr, heraf grundværdi 328.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 45.000 kr med overtagelse 1. oktober 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. september 2017, solgt for 45.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2017).

## Boligen

- Boligareal 176 m².
- Bygningsareal 124 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 1 bad.
- 3 toilet.
- Matrikel 551a.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.641 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002851&matrnr=551a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gasvej-2-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.83413/11.12927)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gasvej-2-4900&lskybrud=1&src=address-md#16/54.83413/11.12927)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gasvej-2-4900&lkote=1&src=address-md#15/54.83413/11.12927)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gasvej-2-4900&lkote=1&src=address-md#15/54.83413/11.12927)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-2-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gasvej-2-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83413/11.12927)
- [Solgte priser på Gasvej](https://grundviden.dk/vej/gasvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.