# Gastrupvej 19, 6630 Rødding

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1871, 106.089 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gastrupvej-19-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gastrupvej-19-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gastrupvej-19-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39621/9.09700)
- [Solgte priser på Gastrupvej](https://grundviden.dk/vej/gastrupvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 945.000 kr, grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. maj 2001 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2023).
- solgt 31. maj 2001, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. maj 2001).
- solgt 1. august 1991, solgt for 641.400 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 106.089 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1871, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 189 m².
- 189 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 700 m², bygget 1983; Anden bygning: 592 m², bygget 1992; Ukendt: 470 m², bygget 1999; Anden bygning: 456 m², bygget 2017; Anden bygning: 420 m², bygget 1939; Anden bygning: 210 m², bygget 1939; Anden bygning: 200 m², bygget 1975. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (379 m² og 306 m² og 257 m² og 93 m² og 84 m² og 26 m² og 16 m²), BBR anden bygning 2.233 m², anden bygning 180 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 100.439 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gastrupvej-19-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.39621/9.097)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gastrupvej-19-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gastrupvej-19-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39621/9.09700)
- [Solgte priser på Gastrupvej](https://grundviden.dk/vej/gastrupvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.