Grundviden

Ejendomsrapport

Gartnervej 2, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 69b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.369 m²

Boligareal (BBR)

238 m²

Rest-byggeret (v0)

310 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	548 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	238 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	310 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2001): 511.414 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2001	Anden overdragelse	511.414 kr
1995	Almindelig fri handel	280.000 kr
1995	Almindelig fri handel	560.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Smedje og autoværksted
Lokalitet 326-21007 · Gartnervej 2, 4270 Høng · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	2,8 km	7,6	396
Høng Privatskole	2,9 km	6,8	199
Kirke Helsinge Skole	6,5 km	6,0	119
Sæby-Hallenslev Friskole	6,6 km	6,8	71
Stillinge Skole	7,1 km	7,5	340

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 822 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (197 m), §3-beskyttet natur (33 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: LØVE GL. LANDEVEJ ,Høng - O, ca. 1.062 biler/døgn (2019), 55 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 423 m, dagligvarer 1986 m, hospital 10511 m, institution 2527 m, ladestander (elbil) 243 m, læge 7257 m, legeplads 1962 m, motorvejsafkørsel 10536 m, natteliv 2086 m, park 1446 m, station 2406 m.

Nærmeste vindmølle: 1681 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).