# Gartnervang 34, 4000 Roskilde Etageejendom. 3.032 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 5.992 m² grund, Roskilde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-34-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-34-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-34-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62929/12.09481) - [Solgte priser på Gartnervang](https://grundviden.dk/vej/gartnervang-4000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2004): 18,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025). - 2. mf: solgt 2. december 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2024). - 1. tv: solgt 7. marts 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2024). - 3. mf: solgt 29. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2022). - 2. tv: solgt 25. juli 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2022). - st. mf: solgt 3. februar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022). - 1. mf: solgt 6. august 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2021). - 2. mf: solgt 12. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018). - 1. mf: solgt 12. august 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2018). - 1. tv: solgt 30. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2016). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.032 m² (48 boliger). - Bygningsareal 3.588 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1969. - Om-/tilbygget 1996. - 1 bad. - 1 toilet. - 48 boliger på ejendommen. - Matrikel 12eb. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.992 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gartnervang-34-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62929/12.09481) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Gartnervang 39](https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-39-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gartnervang-34-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62929/12.09481) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 662 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gartnervang-34-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62929/12.09481) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Gartnervang**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gartnervang-34-4000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-34-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gartnervang-34-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62929/12.09481) - [Solgte priser på Gartnervang](https://grundviden.dk/vej/gartnervang-4000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.