Gartnerivej 4, 8220 Brabrand · Aarhus Kommune · matr. 5ce
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 225 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 202 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 23 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2016): 3.598.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 3.598.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.675.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 813.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 29.500 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 901 m² | 743 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 88 m · BRABRAND GL. GASVÆRKSGRUND
V2 101 m · Silkeborgvej 691
V2 126 m · CHEVRON
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engdalskolen | 1,3 km | 7,6 | 1011 |
| Skjoldhøjskolen | 2,7 km | 6,2 | 462 |
| Kløverskolen | 2,9 km | 5,5 | 244 |
| Sødalskolen | 3,0 km | 5,5 | 250 |
| Højvangskolen | 3,1 km | 8,0 | 829 |
| Århus Friskole | 2,2 km | 8,0 | 210 |
| Egebakkeskolen | 2,8 km | 8,9 | 311 |
| Selam Privatskole | 5,1 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 180 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (258 m), fortidsminde (224 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (119 m), fredskov (153 m), §3-beskyttet natur (64 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hougårdsvej, ca. 2.479 biler/døgn (2022), 414 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 325 m, dagligvarer 397 m, hospital 6517 m, institution 72435 m, ladestander (elbil) 511 m, læge 5040 m, legeplads 221 m, motorvejsafkørsel 1809 m, natteliv 119 m, park 159 m, station 5637 m.
Nærmeste vindmølle: 9210 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).