Gartnerivej 2, 8220 Brabrand · Aarhus Kommune · matr. 5ay
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 277 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 339 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -62 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engdalskolen | 1,3 km | 7,6 | 1011 |
| Århus Friskole | 2,1 km | 8,0 | 210 |
| Skjoldhøjskolen | 2,8 km | 6,2 | 462 |
| Egebakkeskolen | 2,8 km | 8,9 | 311 |
| Kløverskolen | 2,9 km | 5,5 | 244 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 228 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), fortidsminde (208 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (104 m), fredskov (189 m), §3-beskyttet natur (76 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hougårdsvej, ca. 2.479 biler/døgn (2022), 368 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 72186 m, hospital 112427 m, institution 72417 m, læge 72411 m, legeplads 71925 m, motorvejsafkørsel 100445 m, natteliv 76639 m, park 78193 m, station 81937 m.
Nærmeste vindmølle: 9161 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).