Grundviden

Ejendomsrapport

Gartnerhaven 9, 4654 Faxe Ladeplads · Faxe Kommune · matr. 2gu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

720 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	216 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2001): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.231 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	720 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4654 Faxe Ladeplads

202615.702 kr/m² (+14%)

202513.757 kr/m² (+7%)

202412.848 kr/m² (+6%)

202312.083 kr/m² (-5%)

202212.712 kr/m² (+3%)

202112.377 kr/m² (+6%)

202011.650 kr/m² (+23%)

20199.464 kr/m² (-9%)

201810.421 kr/m² (+15%)

20179.036 kr/m² (-13%)

201610.350 kr/m² (+31%)

20157.917 kr/m² (+14%)

20146.929 kr/m² (-15%)

20138.130 kr/m² (+8%)

20127.532 kr/m² (-22%)

20119.654 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 212 m · villaoliertank

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	802 m	7,1	257
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	4,5 km	5,9	332
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	8,7 km	6,6	248
5-Kløverskolerne, Karise Skole	9,6 km	6,5	231
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	12,4 km	6,9	289
Spjellerup Friskole	7,0 km	8,4	173
Druestrup Friskole	11,3 km	8,5	196
Hellested Friskole og Børnehus	13,0 km	7,2	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 418 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gartnerparken, ca. 50 biler/døgn (2026), 110 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4376 m, dagligvarer 669 m, hospital 26553 m, institution 956 m, ladestander (elbil) 7070 m, læge 9456 m, legeplads 170 m, motorvejsafkørsel 11959 m, natteliv 5141 m, park 264 m, station 1074 m.

Nærmeste vindmølle: 5255 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).