Grundviden

Ejendomsrapport

Gartnerhaven 4, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 11d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.206 m²

Boligareal (BBR)

1.164 m²

Rest-byggeret (v0)

982 m²

Seneste salg

29,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	982 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2003): 29.560.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	29.560.000 kr
2003	Almindelig fri handel	14.780.000 kr
2001	Anden overdragelse	500.000 kr
2001	Almindelig fri handel	500.000 kr
1999	Almindelig fri handel	580.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.092 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.206 m²	868 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mou Skole	640 m	6,2	137
Hals Skole	6,2 km	6,4	240
Gudumholm Skole	7,5 km	6,3	138
Tofthøjskolen	8,0 km	7,5	497
Gandrup Skole	9,9 km	6,8	317

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 902 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 255 biler/døgn (2021), 1368 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7821 m, dagligvarer 286 m, hospital 14342 m, institution 133974 m, ladestander (elbil) 5132 m, læge 5710 m, legeplads 731 m, motorvejsafkørsel 16803 m, natteliv 5774 m, park 933 m, station 20317 m.

Nærmeste vindmølle: 6009 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).