Gartnerhaven 10, 8541 Skødstrup · Aarhus Kommune · matr. 6x
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 121 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 113 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.462 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 404 m² | 987 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 138 m · Skødstrup Kirke
V2 263 m · FORBINDELSESVEJ OG RUNDK.
V2 264 m · FORBINDELSESVEJ OG RUNDK.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skødstrup Skole | 833 m | 8,4 | 1290 |
| Virupskolen | 3,2 km | 7,7 | 641 |
| Skæring Skole | 4,2 km | 8,3 | 816 |
| Elsted Skole | 5,5 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 5,7 km | 7,3 | 514 |
| Jakobskolen | 10,2 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 10,2 km | 8,5 | 216 |
| Rønde Privatskole | 11,2 km | 8,6 | 196 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 49,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 293 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (128 m), fredskov (208 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bondehaven, ca. 3.281 biler/døgn (2025), 343 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 326 m, dagligvarer 247 m, hospital 11422 m, institution 67369 m, ladestander (elbil) 385 m, læge 328 m, legeplads 164 m, motorvejsafkørsel 1395 m, natteliv 5868 m, park 565 m, station 355 m.
Nærmeste vindmølle: 2279 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).