# Gartnerbyen 9, 5200 Odense V

Etageejendom. 6.178 m² bolig, opført 2019, 2.278 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gartnerbyen-9-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartnerbyen-9-5200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39500/10.35636)
- [Solgte priser på Gartnerbyen](https://grundviden.dk/vej/gartnerbyen-5200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 18,6 mio. kr med overtagelse 15. december 2017 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 85 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2017, solgt for 18,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. december 2017).

## Boligen

- Boligareal 6.178 m².
- Bygningsareal 6.224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 85 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aiæ.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.278 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gartnerbyen-9-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.395/10.35636)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartnerbyen-9-5200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39500/10.35636)
- [Solgte priser på Gartnerbyen](https://grundviden.dk/vej/gartnerbyen-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.