# Gartneralléen 41, 8751 Gedved

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 17 boliger. 324 m² bolig, 1.836 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 9.566 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gartneralleen-41-8751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartneralleen-41-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gartneralleen-41-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92381/9.84421)
- [Solgte priser på Gartneralléen](https://grundviden.dk/vej/gartneralléen-8751?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 31,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,9 mio. kr med overtagelse 30. september 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2007, solgt for 31,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 324 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.836 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 2.244 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25bi.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gartneralleen-41-8751&lradon=1&src=address-md#11/55.92381/9.84421)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedved skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gartneralleen-41-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gartneralleen-41-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92381/9.84421)
- [Solgte priser på Gartneralléen](https://grundviden.dk/vej/gartneralléen-8751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.