# Garnisonsvej 78, 3520 Farum

Etageejendom. 1.369 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 1.142 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-78-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-78-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-78-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82843/12.33399)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-3520?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (44.598 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: home Farum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/garnisonsvej-78-1th-3520-farum/sag-1220001967/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 27. april 2025, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2025).
- 1. mf: solgt 17. februar 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025).
- 2. tv: solgt 29. september 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- 3. th: solgt 6. februar 2020, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2020).
- 3. tv: solgt 27. maj 2019, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).

## Boligen

- Boligareal 1.369 m².
- Bygningsareal 1.369 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 98la.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.142 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Pionervej 2A](https://grundviden.dk/adresse/pionervej-2a-3520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garnisonsvej-78-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.82843/12.33399)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garnisonsvej-78-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82843/12.33399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byområde på Farum Kaserne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyngholm (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-78-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-78-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82843/12.33399)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.