# Garnisonsvej 48, 3520 Farum

Etageejendom. 1.093 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 510 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-48-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-48-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-48-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82638/12.33718)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-3520?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (39.166 kr/m²).
- Boligens eget areal: 102 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Mægler: home Farum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/garnisonsvej-48-2tv-3520-farum/sag-1220002049/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. december 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. oktober 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 4. juni 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 3.: solgt 15. december 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 4. november 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2014).
- 1. th: solgt 1. november 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 19. november 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2012).
- 3.: solgt 26. august 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2011).
- 3.: solgt 1. august 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 11 boliger solgt i én handel: solgt 22. november 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2006).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.093 m².
- Bygningsareal 1.340 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 98bg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 510 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Pionervej 2A](https://grundviden.dk/adresse/pionervej-2a-3520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garnisonsvej-48-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.82638/12.33718)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garnisonsvej-48-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82638/12.33718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byområde på Farum Kaserne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyngholm (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-48-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-48-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82638/12.33718)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.