# Garnisonsvej 24, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.596 m² bolig, opført 1940, 1.651 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-24-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-24-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-24-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23150/11.79270)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 676.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. oktober 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 6. november 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2017).
- 1. th: solgt 1. september 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 30. marts 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- 2.: solgt 10. december 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2014).
- st.: solgt 29. december 2009, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2009).
- 1. tv: solgt 1. juli 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2006, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.596 m².
- Bygningsareal 1.158 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2017.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 229ac.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.651 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062405_APPROVED_1198139855229.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **C8.1-1 for Næstved Kaserne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062405_APPROVED_1198139855229.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-24-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-24-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23150/11.79270)
- [Solgte priser på Garnisonsvej](https://grundviden.dk/vej/garnisonsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.