# Garderhøjvej 4, 2820 Gentofte Villalejlighed. 207 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 868 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/garderhoejvej-4-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garderhoejvej-4-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garderhoejvej-4-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76604/12.53073) - [Solgte priser på Garderhøjvej](https://grundviden.dk/vej/garderhoejvej-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1.: solgt 8. juli 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2024). - st.: solgt 19. januar 2023, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2023). - 1.: solgt 1. april 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel. - st.: solgt 26. januar 2012, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2012). - 1.: solgt 1. juni 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 19. september 1999, solgt for 699.163 kr, fri handel (aftalt 19. september 1999). - 1.: solgt 19. september 1999, solgt for 699.162 kr, fri handel (aftalt 19. september 1999). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 207 m² (2 boliger). - Bygningsareal 207 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1935. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 1cm. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 868 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1370330_1617171796033.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garderhoejvej-4-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.76604/12.53073) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garderhoejvej-4-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76604/12.53073) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 553 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=garderhoejvej-4-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76604/12.53073) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 331 for et område omkring Ibstrupvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1370330_1617171796033.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=garderhoejvej-4-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/garderhoejvej-4-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/garderhoejvej-4-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76604/12.53073) - [Solgte priser på Garderhøjvej](https://grundviden.dk/vej/garderhoejvej-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.