# Gantrupvej 24, 8660 Skanderborg

Hus. 147 m² bolig, opført 1915, 3.498 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gantrupvej-24-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gantrupvej-24-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gantrupvej-24-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01583/9.72797)
- [Solgte priser på Gantrupvej](https://grundviden.dk/vej/gantrupvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 10.884 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.156.000 kr. (14.668 kr. pr. m² × 147 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -82.000 kr.
  - Grund på 3.498 m²: +176.000 kr.
  - Bygget 1915: -188.000 kr.
  - Energimærke F: -334.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -61.000 kr.
  - Seneste ombygning 1987: -83.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 154.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 575.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 355.600 kr med overtagelse 1. august 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 2024, solgt for 355.600 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2024).
- solgt 10. juni 1993, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 1993).

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 3.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 57 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 57 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 116 m², bygget 1918. Kortet viser tre mindre bygninger mere (93 m² og 50 m² og 39 m²), BBR anden bygning 187 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.105 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gantrupvej-24-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.01583/9.72797)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Voerladegård Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gantrupvej-24-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gantrupvej-24-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01583/9.72797)
- [Solgte priser på Gantrupvej](https://grundviden.dk/vej/gantrupvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.