# Gamskærvej 7, 7840 Højslev

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1917, 146.760 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gamskaervej-7-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gamskaervej-7-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gamskaervej-7-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52378/9.12286)
- [Solgte priser på Gamskærvej](https://grundviden.dk/vej/gamskaervej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 72.000 kr, heraf grundværdi 72.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1981 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 1980, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 1980).

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 146.760 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 305 m², bygget 1917; Anden bygning: 114 m², bygget 1962. Kortet viser to mindre bygninger mere (252 m² og 198 m²), BBR anden bygning 449 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 145.740 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gamskaervej-7-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.52378/9.12286)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gamskaervej-7-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.52378/9.12286)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Søby Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gamskaervej-7-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gamskaervej-7-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52378/9.12286)
- [Solgte priser på Gamskærvej](https://grundviden.dk/vej/gamskaervej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.