# Gammelvold 8, 7980 Vils

Landejendom. 400 m² bolig, opført 1905, 608.540 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gammelvold-8-7980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gammelvold-8-7980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gammelvold-8-7980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73679/8.71196)
- [Solgte priser på Gammelvold](https://grundviden.dk/vej/gammelvold-7980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 970.000 kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 963.000 kr med overtagelse 10. august 1972 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (33,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (33,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 15. juni 2020).
- solgt 10. august 1972, solgt for 963.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 400 m² bolig, 608.540 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1905.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 240 m².
- 240 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 400 m² bolig.
- Huset: 240 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.180 m², bygget 1955) og bygningen (anden bygning) (881 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (600 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (570 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (438 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (434 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (340 m², bygget 1959) og bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (260 m², bygget 1920); de tre andre (175 m² og 146 m² og 79 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 602.877 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gammelvold-8-7980&lradon=1&src=address-md#11/56.73679/8.71196)
- **Fortidsminde 96 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gammelvold-8-7980&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.73679/8.71196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydmorsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gammelvold-8-7980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gammelvold-8-7980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73679/8.71196)
- [Solgte priser på Gammelvold](https://grundviden.dk/vej/gammelvold-7980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.