# Gammelgårdvej 6, 6870 Ølgod

Landejendom. 345 m² bolig, opført 1910, 28.582 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gammelgaardvej-6-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gammelgaardvej-6-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gammelgaardvej-6-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77602/8.60509)
- [Solgte priser på Gammelgårdvej](https://grundviden.dk/vej/gammelgaardvej-6870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 79 m væk (271 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 263.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 281.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. september 2017).

## Huset og grunden

- 345 m² bolig, 28.582 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 134 m².
- Stueplan: 211 m².
- 211 m² i stueplan + 134 m² på 1. sal (under taget) = 345 m² bolig.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.230 m², bygget 1900; Anden bygning: 531 m², bygget 1997; Anden bygning: 488 m², bygget 1976; Anden bygning: 419 m², bygget 1982; Anden bygning: 329 m², bygget 1979; Garage: 88 m², bygget 1992; Garage: 54 m², bygget 1985. Kortet viser tre mindre bygninger mere (627 m² og 263 m² og 131 m²), BBR anden bygning 2.114 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.118 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gammelgaardvej-6-6870

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gammelgaardvej-6-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gammelgaardvej-6-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77602/8.60509)
- [Solgte priser på Gammelgårdvej](https://grundviden.dk/vej/gammelgaardvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.