# Galtmosevej 1, 6973 Ørnhøj

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1951, 50.060 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/galtmosevej-1-6973?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galtmosevej-1-6973?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galtmosevej-1-6973?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20885/8.50144)
- [Solgte priser på Galtmosevej](https://grundviden.dk/vej/galtmosevej-6973?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 57 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.675.000 kr.
- Svarer til 5.324 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.488.000 kr. (6.890 kr. pr. m² × 216 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -158.000 kr.
  - Grund på 50.060 m²: +233.000 kr.
  - Meget stor grund: +533.000 kr.
  - Bygget 1951: -107.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -706.000 kr.
  - Oliefyr: -69.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -60.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 665.000 kr, grundværdi 736.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. november 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1992).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 50.060 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (91 m² og 30 m²), BBR anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.420 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galtmosevej-1-6973?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galtmosevej-1-6973?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20885/8.50144)
- [Solgte priser på Galtmosevej](https://grundviden.dk/vej/galtmosevej-6973?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.