# Galsklintvej 12E, 5500 Middelfart

Grund. 923 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1892, 1.935.618 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/galsklintvej-12e-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galsklintvej-12e-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galsklintvej-12e-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51253/9.69661)
- [Solgte priser på Galsklintvej](https://grundviden.dk/vej/galsklintvej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Ingen estimeret pris: Kolonihavehuse handles efter foreningens regler, ofte med et prisloft, så vi sætter ikke en pris på dem ud fra husesalg i området.
- Endelig vurdering (2020): 44,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 923 m² bolig, 1.935.618 m² grund, bygget 1892, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 124 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 124 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Undervisning/forskning: 452 m², bygget 2014; Anden bygning: 212 m², bygget 1935; Detailhandel: 201 m², bygget 2016; Anden bygning: 178 m², bygget 1976; Anden bygning: 138 m², bygget 1850; Garage: 115 m², bygget 1852; Enfamiliehus: 113 m², bygget 1892; Række-/kædehus: 110 m², bygget 1852; Garage: 103 m², bygget 1852.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003753&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galsklintvej-12e-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.51253/9.69661)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galsklintvej-12e-5500&lstrand=1&src=address-md#16/55.51253/9.69661)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galsklintvej-12e-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.51253/9.69661)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galsklintvej-12e-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galsklintvej-12e-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51253/9.69661)
- [Solgte priser på Galsklintvej](https://grundviden.dk/vej/galsklintvej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.