# Galionsvej 3, 1437 København K

Etageejendom. 9.110 m² bolig, opført 1952, 8.552 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-3-1437?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-3-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-3-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67893/12.60594)
- [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 12,8 mio. kr, heraf grundværdi 10,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 1: solgt 21. januar 2026, solgt for 7,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. januar 2026).
- 3. 3: solgt 18. maj 2025, solgt for 22,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2025).
- 2. 5: solgt 1. august 2023, solgt for 9,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. august 2023).
- 2. 5: solgt 21. september 2022, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2022).
- 3. 2: solgt 26. oktober 2019, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2019).
- 2. 28: solgt 1. maj 2011, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 2. 5: solgt 11. juni 2010, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2010).
- 3. 3: solgt 10. april 2010, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2010).
- 2. 6: solgt 16. februar 2010, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2010).
- 3. 3: solgt 1. juni 2004, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.110 m².
- Bygningsareal 13.806 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2023.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 613.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.552 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=613) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-3-1437&ljord=1&src=address-md#17/55.67893/12.60594)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmen II tillæg 1 (Dokøen)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-3-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-3-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67893/12.60594)
- [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.