# Galionsvej 23, 1437 København K Etageejendom. 2.315 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 1.751 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-23-1437?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-23-1437?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-23-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67976/12.60297) - [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 17. februar 2026, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026). - 2. th: solgt 8. juni 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2025). - 3. th: solgt 12. juni 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2024). - 2. tv: solgt 26. januar 2021, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021). - st. th: solgt 19. november 2019, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2019). - 2. tv: solgt 23. august 2018, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2018). - st. tv: solgt 19. oktober 2015, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2015). - 3. th: solgt 6. november 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2014). - 3. tv: solgt 1. september 2010, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 12. april 2010, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2010). - 12 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.315 m² (23 boliger). - Bygningsareal 1.809 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2005. - 23 boliger på ejendommen. - Matrikel 620. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.751 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-23-1437&lstoej=1&src=address-md#17/55.67976/12.60297) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Bohlendachvej 2A](https://grundviden.dk/adresse/bohlendachvej-2a-1437?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-23-1437&ljord=1&src=address-md#17/55.67976/12.60297) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Holmen II tillæg 1 (Dokøen)**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=galionsvej-23-1437 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-23-1437?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-23-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67976/12.60297) - [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.