# Galionsvej 15, 1437 København K

Etageejendom. 4.609 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 3.839 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-15-1437?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-15-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-15-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67947/12.60401)
- [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 19. januar 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2025).
- 3. tv: solgt 5. november 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2017).
- 4. th: solgt 6. juli 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- 2. th: solgt 27. august 2012, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2012).
- 4. th: solgt 23. maj 2012, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2012).
- 3. tv: solgt 26. maj 2011, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- 1. th: solgt 23. februar 2011, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2011).
- 1. tv: solgt 16. december 2010, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2010).
- 3. th: solgt 1. december 2005, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. december 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.609 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 6.024 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2020.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 617.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.839 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000153&matrnr=613) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-15-1437&ljord=1&src=address-md#17/55.67947/12.60401)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-15-1437&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67947/12.60401)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=galionsvej-15-1437&lkote=1&src=address-md#15/55.67947/12.60401)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmen II tillæg 1 (Dokøen)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072694_1647356614031.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=galionsvej-15-1437

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-15-1437?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/galionsvej-15-1437?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67947/12.60401)
- [Solgte priser på Galionsvej](https://grundviden.dk/vej/galionsvej-1437?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.