# Gærupvej 3, 7752 Snedsted Landejendom. 185 m² bolig, opført 1862, 113.770 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gaerupvej-3-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaerupvej-3-7752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaerupvej-3-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85751/8.60902) - [Solgte priser på Gærupvej](https://grundviden.dk/vej/gaerupvej-7752?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 724.000 kr, grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (34,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 8. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (34,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. juni 2024). - solgt 1. juli 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 2007, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 2001, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 3. marts 1994, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 1994). ## Huset og grunden - 185 m² bolig, 113.770 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1862, om-/tilbygget 1966. - Stueplan: 185 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 185 m². - Huset: 185 m² bebygget. - Anden bygning: 749 m², bygget 2008; Anden bygning: 539 m², bygget 2006; Anden bygning: 533 m², bygget 1974; Anden bygning: 112 m², bygget 1949; Anden bygning: 78 m², bygget 2001; Anden bygning: 78 m², bygget 2002. Kortet viser fire mindre bygninger mere (643 m² og 297 m² og 229 m² og 34 m²), BBR anden bygning 483 m², anden bygning 58 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 110.293 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gaerupvej-3-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.85751/8.60902) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gaerupvej-3-7752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gaerupvej-3-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85751/8.60902) - [Solgte priser på Gærupvej](https://grundviden.dk/vej/gaerupvej-7752?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.