Grundviden

Ejendomsrapport

Gærdevænget 5, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 25p

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

960 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

3 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.963 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	960 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202612.220 kr/m² (-15%)

202514.458 kr/m² (+45%)

202410.000 kr/m² (-28%)

202313.836 kr/m² (-27%)

202218.988 kr/m² (+56%)

202112.167 kr/m² (-3%)

202012.573 kr/m² (+10%)

201911.416 kr/m² (+2%)

201811.141 kr/m² (+4%)

201710.735 kr/m² (-20%)

201613.390 kr/m² (-2%)

201513.730 kr/m² (+37%)

201410.000 kr/m² (-34%)

201315.045 kr/m² (+30%)

201211.559 kr/m² (+35%)

20118.586 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjergby undervisningssted	324 m	7,1	131
Højene undervisningssted	4,3 km	7,2	620
Tornby undervisningssted	5,5 km	6,2	86
Astrup-Sønderskov Friskole	6,0 km	6,4	128
Hjørring Friskole	6,2 km	6,1	68

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 474 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagen landevej, ca. 1.614 biler/døgn (2017), 178 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 190820 m, hospital 224349 m, institution 194504 m, læge 194463 m, legeplads 190494 m, motorvejsafkørsel 209671 m, natteliv 190902 m, park 192080 m, station 203055 m.

Nærmeste vindmølle: 3654 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).