# Gadekærsvej 33D, 9280 Storvorde Landejendom. 167 m² bolig, opført 1877, 33.305 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gadekaersvej-33d-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gadekaersvej-33d-9280?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gadekaersvej-33d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98280/10.10102) - [Solgte priser på Gadekærsvej](https://grundviden.dk/vej/gadekaersvej-9280?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2005. - Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (38,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 4. februar 2019, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (38,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 4. februar 2019). - solgt 9. august 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2005). - solgt 1. april 1996, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 167 m² bolig, 33.305 m² grund, bygget 1877. - 1. sal: 10 m². - Stueplan: 157 m². - 157 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig. - Huset: 157 m² bebygget. - Anden bygning: 732 m², bygget 2003; Anden bygning: 571 m², bygget 1985; Anden bygning: 475 m², bygget 2001; Anden bygning: 472 m², bygget 2008; Anden bygning: 280 m², bygget 1977; Anden bygning: 140 m², bygget 1900. Kortet viser fem mindre bygninger mere (939 m² og 194 m² og 177 m² og 22 m² og 18 m²), BBR anden bygning 1.618 m², anden bygning 112 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 28.748 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10899323_1649410606958.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=621151&matrnr=12k) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gadekaersvej-33d-9280&ljord=1&src=address-md#17/56.9828/10.10102) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller Storvorde, ca. 686 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gadekaersvej-33d-9280&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.9828/10.10102) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Erhverv, Gadekærsvej, Sejlflod**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10899323_1649410606958.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tofthøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gadekaersvej-33d-9280 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gadekaersvej-33d-9280?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gadekaersvej-33d-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98280/10.10102) - [Solgte priser på Gadekærsvej](https://grundviden.dk/vej/gadekaersvej-9280?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.